Baualter im Kanton Graubünden
Kanton Graubünden, 100 Gemeinden
Gebäuderegister (GWR), Export vom September 2026, Parzellendaten vom Juli 2025.
Kennzahlen
- Parzellen mit Gebäude
- 87’388
- 78’626 davon mit bekanntem Baujahr
- Median-Baujahr
- 1965Schweiz: 1976
- Median-Alter der Gebäude
- 61 JahreSchweiz: 50 Jahre
- Gebaut bis 1960
- 43.6%Schweiz: 32.5%
- Gebaut nach 2000
- 17.6%Schweiz: 23.3%
Zum Gebäudebestand im Kanton Graubünden
Die Parzellendaten führen im Kanton Graubünden 87’388 Parzellen mit Gebäude auf. Bei 78’626 davon (90.0%) nennt das eidgenössische Gebäuderegister (GWR) ein Baujahr, und zwar das des neuesten Gebäudes auf der Parzelle. Das Median-Baujahr ist 1965, die mediane Parzelle mit Gebäude ist also 61 Jahre alt. 43.6% der Parzellen mit bekanntem Baujahr wurden bis 1960 gebaut und 17.6% nach 2000. Die grösste Bauperiode ist vor 1920 mit 31.5%. Zum Vergleich: Das Median-Baujahr beträgt 1976 in der Schweiz. Bei 8’762 Parzellen mit Gebäude fehlt ein brauchbares Baujahr; sie sind in den Anteilen nicht enthalten.
Histogramm der Baujahre
Parzellen mit Gebäude nach Bauperiode, als Anteil der 78’626 Parzellen mit bekanntem Baujahr. Die Perioden sind unterschiedlich lang; die Balken zeigen deshalb Anteile am Bestand und nicht die Bautätigkeit pro Jahr.
- 31.5%vor 1920: 31.5%, 24’734 Parzellen
- 6.0%1920-1945: 6.0%, 4’682 Parzellen
- 6.2%1946-1960: 6.2%, 4’863 Parzellen
- 18.8%1961-1980: 18.8%, 14’816 Parzellen
- 20.0%1981-2000: 20.0%, 15’702 Parzellen
- 7.8%2001-2010: 7.8%, 6’130 Parzellen
- 7.4%2011-2020: 7.4%, 5’780 Parzellen
- 2.4%2021 und später: 2.4%, 1’919 Parzellen
Altersverteilung der Gebäude
Dieselben Parzellen, gruppiert nach dem Alter ihres neuesten Gebäudes im Jahr 2026.
- 66 Jahre oder älter (bis 1960 gebaut)43.6%34’279 Parzellen
- 46 bis 65 Jahre (1961-1980 gebaut)18.8%14’816 Parzellen
- 26 bis 45 Jahre (1981-2000 gebaut)20.0%15’702 Parzellen
- Bis 25 Jahre (2001 oder später gebaut)17.6%13’829 Parzellen
So sind die Zahlen zu lesen
Die Parzellendaten verknüpfen jede Parzelle mit dem eidgenössischen Gebäuderegister (GWR). Eine Parzelle zählt einmal, mit dem Baujahr ihres neuesten Gebäudes. Nennt das Register nur eine Bauperiode, gilt die Mitte der Periode.
Die Zahlen zählen Parzellen mit Gebäude, nicht einzelne Gebäude. Eine Parzelle mit mehreren Gebäuden zählt einmal, eine Parzelle ohne Gebäude zählt nicht.
Das Gebäudealter ist 2026 minus das Baujahr. Jeder Anteil bezieht sich auf die Parzellen mit bekanntem Baujahr.
Gemeinden im Kanton Graubünden
| Gemeinde | Parzellen mit Jahr | Median-Jahr | Bis 1960 | Nach 2000 |
|---|---|---|---|---|
| Davos | 3’677 | 1965 | 42.5% | 18.2% |
| Klosters | 3’175 | 1961 | 49.9% | 16.9% |
| Scuol | 2’277 | 1965 | 46.9% | 18.0% |
| Arosa | 2’003 | 1953 | 52.6% | 11.2% |
| Ilanz/Glion | 1’888 | 1965 | 46.8% | 16.6% |
| Surses | 1’849 | 1965 | 42.1% | 15.8% |
| Vaz/Obervaz | 1’784 | 1975 | 25.6% | 17.9% |
| Breil/Brigels | 1’674 | 1950 | 53.7% | 14.3% |
| Churwalden | 1’664 | 1971 | 38.9% | 17.3% |
| Poschiavo | 1’649 | 1953 | 55.1% | 11.8% |
| Luzein | 1’591 | 1960 | 50.3% | 15.6% |
| Mesocco | 1’542 | 1953 | 55.2% | 9.0% |
| Landquart | 1’507 | 1985 | 27.2% | 25.9% |
| Domat/Ems | 1’503 | 1983 | 20.4% | 30.1% |
| Lumnezia | 1’436 | 1965 | 45.3% | 20.4% |
| Bregaglia | 1’373 | 1919 | 58.7% | 8.7% |
| Tujetsch | 1’306 | 1953 | 50.6% | 12.3% |
| Grüsch | 1’304 | 1975 | 43.9% | 20.9% |
| Schiers | 1’285 | 1970 | 44.5% | 20.9% |
| Albula/Alvra | 1’271 | 1963 | 49.4% | 13.6% |
| Flims | 1’271 | 1965 | 33.8% | 19.7% |
| Roveredo (GR) | 1’253 | 1965 | 47.2% | 14.8% |
| Obersaxen Mundaun | 1’169 | 1979 | 32.8% | 17.8% |
| Disentis/Mustér | 1’155 | 1965 | 46.4% | 13.3% |
| Trun | 1’072 | 1919 | 66.0% | 10.2% |
| Val Müstair | 1’014 | 1975 | 40.6% | 19.7% |
| Cazis | 978 | 1975 | 36.7% | 18.3% |
| Seewis im Prättigau | 961 | 1965 | 46.8% | 18.2% |
| St. Moritz | 907 | 1974 | 29.3% | 26.5% |
| Bergün Filisur | 904 | 1960 | 50.6% | 12.7% |
| Zizers | 902 | 1986 | 17.3% | 25.6% |
| Domleschg | 883 | 1975 | 37.1% | 21.1% |
| Maienfeld | 852 | 1988 | 29.1% | 31.3% |
| Laax | 833 | 1975 | 16.2% | 22.3% |
| Calanca | 830 | 1900 | 68.6% | 5.7% |
| Bonaduz | 822 | 1991 | 16.8% | 34.8% |
| Sumvitg | 821 | 1932 | 58.6% | 8.5% |
| Trimmis | 786 | 1983 | 20.5% | 22.5% |
| Untervaz | 785 | 1981 | 32.1% | 25.4% |
| Medel (Lucmagn) | 773 | 1900 | 74.5% | 4.7% |
| Rheinwald | 749 | 1919 | 63.2% | 7.5% |
| Thusis | 732 | 1972 | 40.6% | 19.9% |
| Trin | 731 | 1974 | 36.3% | 26.9% |
| Jenaz | 713 | 1953 | 53.7% | 16.5% |
| Zernez | 683 | 1965 | 31.3% | 15.8% |
| Brusio | 674 | 1932 | 59.5% | 8.6% |
| Fideris | 647 | 1934 | 57.8% | 15.0% |
| Felsberg | 644 | 1988 | 20.3% | 32.8% |
| Andeer | 641 | 1960 | 50.2% | 18.1% |
| Falera | 609 | 1977 | 38.1% | 19.0% |
| Malans | 595 | 1975 | 37.0% | 24.2% |
| Safiental | 595 | 1919 | 64.0% | 12.1% |
| Grono | 589 | 1975 | 40.2% | 17.1% |
| Valsot | 589 | 1932 | 59.8% | 16.3% |
| Samedan | 571 | 1980 | 27.0% | 20.1% |
| Tamins | 534 | 1967 | 44.8% | 14.8% |
| Muntogna da Schons | 508 | 1928 | 62.0% | 11.4% |
| Pontresina | 504 | 1981 | 25.2% | 30.2% |
| Cama | 468 | 1965 | 47.9% | 19.9% |
| Küblis | 463 | 1966 | 43.8% | 16.6% |
| Rhäzüns | 453 | 1988 | 28.7% | 31.8% |
| Samnaun | 446 | 1986 | 28.3% | 20.0% |
| Zuoz | 444 | 1969 | 42.3% | 18.5% |
| Celerina/Schlarigna | 423 | 1975 | 30.7% | 21.7% |
| Soazza | 422 | 1919 | 71.8% | 5.7% |
| Sagogn | 402 | 1975 | 36.1% | 22.4% |
| Scharans | 398 | 1973 | 44.5% | 21.9% |
| Lantsch/Lenz | 391 | 1981 | 27.4% | 26.9% |
| San Vittore | 383 | 1965 | 46.2% | 20.4% |
| Lostallo | 372 | 1975 | 33.6% | 19.9% |
| Vals | 370 | 1965 | 43.2% | 15.1% |
| Santa Maria in Calanca | 368 | 1932 | 55.7% | 7.3% |
| Silvaplana | 362 | 1975 | 21.5% | 18.8% |
| Jenins | 356 | 1976 | 34.8% | 23.6% |
| Rossa | 336 | 1919 | 67.9% | 4.5% |
| S-chanf | 329 | 1965 | 45.0% | 18.5% |
| Sils im Domleschg | 320 | 1977 | 37.2% | 25.6% |
| Sils im Engadin/Segl | 320 | 1953 | 52.5% | 10.9% |
| Schluein | 318 | 1975 | 45.9% | 22.6% |
| La Punt Chamues-ch | 315 | 1975 | 19.0% | 19.0% |
| Conters im Prättigau | 314 | 1919 | 68.8% | 9.2% |
| Furna | 312 | 1930 | 59.6% | 11.9% |
| Fläsch | 309 | 1988 | 30.1% | 31.7% |
| Zillis-Reischen | 300 | 1920 | 60.7% | 14.3% |
| Tschappina | 283 | 1950 | 56.5% | 11.3% |
| Schmitten (GR) | 266 | 1945 | 57.9% | 6.0% |
| Buseno | 263 | 1932 | 63.1% | 7.6% |
| Castaneda | 257 | 1968 | 44.0% | 10.1% |
| Urmein | 243 | 1978 | 22.2% | 26.7% |
| Ferrera | 235 | 1930 | 65.1% | 6.0% |
| Bever | 227 | 1985 | 29.1% | 19.4% |
| Masein | 220 | 1991 | 24.1% | 35.0% |
| Flerden | 173 | 1969 | 46.2% | 22.0% |
| Avers | 171 | 1950 | 57.3% | 10.5% |
| Sufers | 148 | 1964 | 49.3% | 16.9% |
| Fürstenau | 140 | 1986 | 31.4% | 25.0% |
| Rothenbrunnen | 119 | 1993 | 23.5% | 32.8% |
| Madulain | 108 | 1988 | 21.3% | 18.5% |
| Rongellen | 42 | 1988 | 35.7% | 28.6% |
| Chur | 0 | - | - | - |
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