Baualter im Kanton Nidwalden

Kanton Nidwalden, 11 Gemeinden

Gebäuderegister (GWR), Export vom September 2026, Parzellendaten vom Juli 2025.

Kennzahlen

Parzellen mit Gebäude: 9’115; 8’621 davon mit bekanntem Baujahr

Median-Baujahr: 1981Schweiz: 1976

Median-Alter der Gebäude: 45 JahreSchweiz: 50 Jahre

Gebaut bis 1960: 24.6%Schweiz: 32.5%

Gebaut nach 2000: 25.9%Schweiz: 23.3%

Zum Gebäudebestand im Kanton Nidwalden

Die Parzellendaten führen im Kanton Nidwalden 9’115 Parzellen mit Gebäude auf. Bei 8’621 davon (94.6%) nennt das eidgenössische Gebäuderegister (GWR) ein Baujahr, und zwar das des neuesten Gebäudes auf der Parzelle. Das Median-Baujahr ist 1981, die mediane Parzelle mit Gebäude ist also 45 Jahre alt. 24.6% der Parzellen mit bekanntem Baujahr wurden bis 1960 gebaut und 25.9% nach 2000. Die grösste Bauperiode ist 1981-2000 mit 24.9%. Zum Vergleich: Das Median-Baujahr beträgt 1976 in der Schweiz. Bei 494 Parzellen mit Gebäude fehlt ein brauchbares Baujahr; sie sind in den Anteilen nicht enthalten.

Histogramm der Baujahre

Parzellen mit Gebäude nach Bauperiode, als Anteil der 8’621 Parzellen mit bekanntem Baujahr. Die Perioden sind unterschiedlich lang; die Balken zeigen deshalb Anteile am Bestand und nicht die Bautätigkeit pro Jahr.

11.7%vor 1920: 11.7%, 1’006 Parzellen
4.4%1920-1945: 4.4%, 380 Parzellen
8.6%1946-1960: 8.6%, 738 Parzellen
24.6%1961-1980: 24.6%, 2’125 Parzellen
24.9%1981-2000: 24.9%, 2’143 Parzellen
12.6%2001-2010: 12.6%, 1’090 Parzellen
9.8%2011-2020: 9.8%, 841 Parzellen
3.5%2021 und später: 3.5%, 298 Parzellen

Altersverteilung der Gebäude

Dieselben Parzellen, gruppiert nach dem Alter ihres neuesten Gebäudes im Jahr 2026.

66 Jahre oder älter (bis 1960 gebaut)24.6%2’124 Parzellen
46 bis 65 Jahre (1961-1980 gebaut)24.6%2’125 Parzellen
26 bis 45 Jahre (1981-2000 gebaut)24.9%2’143 Parzellen
Bis 25 Jahre (2001 oder später gebaut)25.9%2’229 Parzellen

So sind die Zahlen zu lesen

Die Parzellendaten verknüpfen jede Parzelle mit dem eidgenössischen Gebäuderegister (GWR). Eine Parzelle zählt einmal, mit dem Baujahr ihres neuesten Gebäudes. Nennt das Register nur eine Bauperiode, gilt die Mitte der Periode.

Die Zahlen zählen Parzellen mit Gebäude, nicht einzelne Gebäude. Eine Parzelle mit mehreren Gebäuden zählt einmal, eine Parzelle ohne Gebäude zählt nicht.

Das Gebäudealter ist 2026 minus das Baujahr. Jeder Anteil bezieht sich auf die Parzellen mit bekanntem Baujahr.

Gemeinden im Kanton Nidwalden

Gemeinde	Parzellen mit Jahr	Median-Jahr	Bis 1960	Nach 2000
Stans	1’157	1982	28.6%	24.3%
Beckenried	969	1977	34.1%	22.6%
Hergiswil (NW)	968	1982	23.6%	27.9%
Ennetbürgen	906	1981	17.5%	27.2%
Buochs	869	1983	24.2%	26.0%
Stansstad	726	1983	20.4%	25.5%
Emmetten	694	1977	29.0%	23.1%
Wolfenschiessen	643	1978	33.7%	25.2%
Dallenwil	589	1977	22.2%	25.8%
Oberdorf (NW)	552	1982	23.4%	23.2%
Ennetmoos	548	1990	7.3%	36.5%

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roots färbt jede Parzelle nach dem Baujahr, von tiefem Rot für die ältesten bis zu hellem Creme für die neuesten Gebäude.

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