Baualter im Kanton Zürich

Kanton Zürich, 160 Gemeinden

Gebäuderegister (GWR), Export vom September 2026, Parzellendaten vom Juli 2025.

Kennzahlen

Parzellen mit Gebäude: 221’082; 216’547 davon mit bekanntem Baujahr

Median-Baujahr: 1977Schweiz: 1976

Median-Alter der Gebäude: 49 JahreSchweiz: 50 Jahre

Gebaut bis 1960: 34.9%Schweiz: 32.5%

Gebaut nach 2000: 21.4%Schweiz: 23.3%

Zum Gebäudebestand im Kanton Zürich

Die Parzellendaten führen im Kanton Zürich 221’082 Parzellen mit Gebäude auf. Bei 216’547 davon (97.9%) nennt das eidgenössische Gebäuderegister (GWR) ein Baujahr, und zwar das des neuesten Gebäudes auf der Parzelle. Das Median-Baujahr ist 1977, die mediane Parzelle mit Gebäude ist also 49 Jahre alt. 34.9% der Parzellen mit bekanntem Baujahr wurden bis 1960 gebaut und 21.4% nach 2000. Die grösste Bauperiode ist 1981-2000 mit 23.5%. Zum Vergleich: Das Median-Baujahr beträgt 1976 in der Schweiz. Bei 4’535 Parzellen mit Gebäude fehlt ein brauchbares Baujahr; sie sind in den Anteilen nicht enthalten.

Histogramm der Baujahre

Parzellen mit Gebäude nach Bauperiode, als Anteil der 216’547 Parzellen mit bekanntem Baujahr. Die Perioden sind unterschiedlich lang; die Balken zeigen deshalb Anteile am Bestand und nicht die Bautätigkeit pro Jahr.

15.0%vor 1920: 15.0%, 32’515 Parzellen
9.5%1920-1945: 9.5%, 20’632 Parzellen
10.3%1946-1960: 10.3%, 22’334 Parzellen
20.3%1961-1980: 20.3%, 43’864 Parzellen
23.5%1981-2000: 23.5%, 50’919 Parzellen
11.0%2001-2010: 11.0%, 23’794 Parzellen
7.7%2011-2020: 7.7%, 16’691 Parzellen
2.7%2021 und später: 2.7%, 5’798 Parzellen

Altersverteilung der Gebäude

Dieselben Parzellen, gruppiert nach dem Alter ihres neuesten Gebäudes im Jahr 2026.

66 Jahre oder älter (bis 1960 gebaut)34.9%75’481 Parzellen
46 bis 65 Jahre (1961-1980 gebaut)20.3%43’864 Parzellen
26 bis 45 Jahre (1981-2000 gebaut)23.5%50’919 Parzellen
Bis 25 Jahre (2001 oder später gebaut)21.4%46’283 Parzellen

So sind die Zahlen zu lesen

Die Parzellendaten verknüpfen jede Parzelle mit dem eidgenössischen Gebäuderegister (GWR). Eine Parzelle zählt einmal, mit dem Baujahr ihres neuesten Gebäudes. Nennt das Register nur eine Bauperiode, gilt die Mitte der Periode.

Die Zahlen zählen Parzellen mit Gebäude, nicht einzelne Gebäude. Eine Parzelle mit mehreren Gebäuden zählt einmal, eine Parzelle ohne Gebäude zählt nicht.

Das Gebäudealter ist 2026 minus das Baujahr. Jeder Anteil bezieht sich auf die Parzellen mit bekanntem Baujahr.

Gemeinden im Kanton Zürich

Gemeinde	Parzellen mit Jahr	Median-Jahr	Bis 1960	Nach 2000
Zürich	28’990	1939	68.8%	13.4%
Winterthur	14’759	1963	47.5%	18.9%
Uster	4’633	1979	31.7%	20.4%
Wädenswil	4’095	1977	33.8%	17.5%
Horgen	3’483	1973	39.9%	21.2%
Wetzikon (ZH)	3’285	1980	30.3%	28.3%
Dübendorf	3’066	1973	28.0%	19.0%
Illnau-Effretikon	2’820	1976	29.0%	19.4%
Stäfa	2’724	1976	37.4%	21.3%
Küsnacht (ZH)	2’698	1962	48.0%	20.1%
Hinwil	2’578	1979	28.2%	22.9%
Wald (ZH)	2’357	1964	46.8%	17.0%
Richterswil	2’330	1981	25.0%	23.9%
Meilen	2’323	1972	41.4%	20.6%
Volketswil	2’274	1993	11.3%	28.6%
Maur	2’255	1980	18.4%	19.1%
Dietikon	2’242	1974	35.9%	19.2%
Gossau (ZH)	2’222	1981	23.3%	21.1%
Rüti (ZH)	2’217	1975	40.1%	17.9%
Thalwil	2’104	1972	39.5%	18.8%
Bülach	2’097	1978	28.7%	25.7%
Zollikon	2’076	1957	52.7%	15.8%
Pfäffikon	2’071	1978	33.7%	23.7%
Hombrechtikon	1’918	1981	27.9%	25.5%
Egg	1’892	1980	22.5%	19.0%
Wiesendangen	1’891	1983	22.6%	27.8%
Regensdorf	1’876	1984	18.6%	22.3%
Bauma	1’871	1977	40.0%	16.9%
Affoltern am Albis	1’867	1981	25.6%	19.1%
Dürnten	1’854	1980	31.2%	24.8%
Wallisellen	1’812	1967	43.8%	16.7%
Adliswil	1’809	1968	33.6%	14.9%
Männedorf	1’753	1977	34.3%	29.0%
Kloten	1’749	1975	26.6%	17.0%
Bubikon	1’727	1983	20.8%	25.9%
Bassersdorf	1’644	1991	19.5%	31.0%
Niederhasli	1’636	1990	8.8%	23.8%
Seuzach	1’635	1981	15.0%	20.9%
Embrach	1’590	1992	15.6%	32.8%
Bäretswil	1’476	1974	33.9%	17.5%
Neftenbach	1’465	1988	18.7%	29.7%
Langnau am Albis	1’450	1974	26.0%	17.6%
Herrliberg	1’425	1981	29.4%	22.2%
Opfikon	1’343	1971	32.4%	21.4%
Russikon	1’308	1982	18.7%	26.8%
Obfelden	1’305	1982	17.2%	24.9%
Fällanden	1’290	1980	11.7%	17.8%
Elgg	1’279	1977	32.8%	18.8%
Zell (ZH)	1’276	1978	34.5%	26.5%
Wangen-Brüttisellen	1’273	1994	17.2%	24.7%
Kilchberg (ZH)	1’246	1960	50.1%	20.1%
Turbenthal	1’232	1979	36.4%	24.4%
Schlieren	1’228	1973	39.6%	25.0%
Mettmenstetten	1’219	1989	25.0%	32.8%
Nürensdorf	1’192	1981	8.6%	19.3%
Erlenbach (ZH)	1’178	1972	40.3%	24.4%
Glattfelden	1’174	1986	29.0%	28.2%
Birmensdorf (ZH)	1’165	1979	22.2%	19.0%
Lindau	1’163	1994	19.5%	30.3%
Eglisau	1’154	1989	25.4%	35.3%
Stammheim	1’151	1972	41.4%	18.7%
Hausen am Albis	1’115	1981	34.3%	25.7%
Uetikon am See	1’112	1984	28.0%	19.4%
Wettswil am Albis	1’090	1980	8.8%	21.3%
Rafz	1’084	1987	26.9%	30.3%
Elsau	1’058	1980	26.1%	19.2%
Weisslingen	1’039	1985	27.3%	25.1%
Hittnau	1’031	1988	25.9%	26.7%
Urdorf	1’016	1974	28.1%	15.5%
Zumikon	1’015	1978	21.6%	22.2%
Rümlang	1’013	1981	28.9%	23.6%
Fischenthal	996	1981	39.5%	30.5%
Rüschlikon	994	1975	37.0%	25.5%
Dietlikon	988	1979	19.5%	19.0%
Fehraltorf	942	1987	16.9%	29.0%
Bonstetten	939	1981	19.8%	21.8%
Oetwil am See	920	1983	21.1%	23.5%
Grüningen	910	1983	29.7%	19.9%
Hedingen	897	1982	31.1%	22.0%
Hettlingen	888	1987	18.2%	24.5%
Uitikon	885	1972	25.2%	22.5%
Mönchaltorf	876	1981	20.4%	17.0%
Rickenbach (ZH)	869	1974	20.1%	18.4%
Stallikon	867	1982	17.4%	16.1%
Oberglatt	865	1988	21.0%	32.6%
Oberrieden	851	1972	41.6%	18.8%
Niederglatt	841	1982	18.4%	19.4%
Winkel	834	1987	10.8%	27.5%
Dielsdorf	823	1980	20.4%	16.2%
Feuerthalen	823	1971	41.7%	21.6%
Geroldswil	819	1986	9.5%	14.2%
Buchs (ZH)	811	1992	11.3%	34.2%
Ottenbach	802	1984	22.9%	21.8%
Pfungen	791	1982	21.4%	33.8%
Neerach	789	1985	10.4%	22.4%
Kleinandelfingen	764	1982	31.4%	27.7%
Niederweningen	752	1997	15.2%	32.6%
Weiningen (ZH)	740	1980	28.6%	15.9%
Steinmaur	694	1981	22.0%	24.1%
Marthalen	687	1980	39.0%	22.7%
Rorbas	658	1988	24.9%	29.9%
Wila	653	1984	27.9%	22.5%
Stadel	647	1979	28.7%	24.9%
Bachenbülach	646	1982	17.0%	29.7%
Dachsen	620	1980	26.8%	23.2%
Freienstein-Teufen	610	1985	26.9%	18.7%
Otelfingen	598	1994	19.6%	34.1%
Henggart	592	1992	19.8%	28.0%
Oberengstringen	586	1968	38.9%	15.2%
Aeugst am Albis	580	1989	22.1%	25.2%
Laufen-Uhwiesen	580	1979	26.6%	25.0%
Unterengstringen	580	1976	23.3%	21.9%
Dällikon	579	1980	9.7%	18.7%
Schwerzenbach	573	1983	13.3%	19.9%
Wil (ZH)	557	1982	26.4%	25.1%
Lufingen	546	1998	11.5%	48.9%
Ossingen	544	1974	37.5%	23.3%
Knonau	531	1993	18.5%	37.3%
Brütten	527	1983	14.6%	19.0%
Höri	514	1994	13.8%	33.9%
Trüllikon	502	1967	46.6%	19.7%
Flaach	498	1977	35.3%	27.3%
Dinhard	494	1985	21.9%	26.7%
Greifensee	475	1985	12.4%	14.3%
Hochfelden	457	1992	16.4%	30.2%
Flurlingen	430	1978	36.0%	21.2%
Rheinau	422	1975	38.6%	18.2%
Oberweningen	417	1988	13.2%	31.9%
Hüntwangen	411	1988	27.3%	33.1%
Weiach	403	1991	25.1%	30.0%
Oetwil an der Limmat	402	1979	17.4%	12.7%
Boppelsen	394	1985	12.7%	22.6%
Kappel am Albis	392	1988	32.9%	32.9%
Hagenbuch	383	1985	29.5%	19.8%
Wildberg	378	1979	32.0%	20.1%
Schöfflisdorf	374	1986	15.8%	27.3%
Aesch (ZH)	370	1978	14.9%	22.4%
Dägerlen	368	1987	24.5%	34.2%
Rifferswil	368	1983	35.1%	34.5%
Buch am Irchel	363	1993	26.4%	36.4%
Dänikon	359	1990	6.4%	22.3%
Seegräben	354	1978	24.9%	21.2%
Benken (ZH)	335	1975	39.1%	23.9%
Oberembrach	334	1978	30.8%	19.5%
Thalheim an der Thur	328	1988	30.2%	38.1%
Ellikon an der Thur	317	1989	23.0%	33.1%
Hüttikon	301	2000	6.3%	48.5%
Schlatt (ZH)	296	1976	32.4%	26.0%
Dättlikon	289	1996	16.6%	45.3%
Dorf	272	1991	21.7%	29.4%
Altikon	267	1986	33.3%	28.1%
Berg am Irchel	257	1975	43.6%	15.6%
Schleinikon	257	1989	19.5%	28.8%
Wasterkingen	235	1984	28.9%	15.7%
Maschwanden	219	1972	46.1%	20.5%
Bachs	217	1978	36.4%	21.7%
Truttikon	192	1978	39.6%	18.8%
Volken	143	1977	43.4%	32.2%
Regensberg	108	1963	46.3%	9.3%
Andelfingen	0	-	-	-

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roots färbt jede Parzelle nach dem Baujahr, von tiefem Rot für die ältesten bis zu hellem Creme für die neuesten Gebäude.

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